Статьи

Договор бытового подряда

Договор бытового подряда представляет собой соглашение, направленное на удовлетворение бытовых или иных личных потребностей заказчика. Согласно этому договору подрядчик, ведущий предпринимательскую деятельность в сфере бытовых услуг, обязуется выполнить работы, предназначенные для удовлетворения бытовых или иных личных нужд заказчика, который обязуется принять и оплатить выполненную работу.

Данный вид договора регулируется параграфом 2 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), но к нему применяются и общие положения о подряде в части, не противоречащей специальным правилам. Бытовой подряд обладает следующими особенностями:

  • предмет договора должен быть направлен на удовлетворение бытовых или других личных потребностей заказчика;
  • в качестве заказчика выступает гражданин, в качестве подрядчика – субъект предпринимательской деятельности. Им может быть и гражданин-предприниматель, и коммерческая или некоммерческая организация, имеющая право осуществлять предпринимательскую деятельность;
  • договор бытового подряда является публичным (ст. 426 ГК РФ), что означает обязательное исполнение подрядчиком условий заключённого договора в отношении каждого обратившимся к нему заказчика;
  • неурегулированные Гражданским кодексом отношения по договору бытового подряда регулируются Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей»;
  • подрядчик не вправе обязывать заказчика оплачивать дополнительные работы или услуги (п.1 ст.731 ГК РФ);
  • подрядчиком в обязательном порядке до заключения договора предоставляется информация о предлагаемой работе, способах её выполнения, форме и размере её оплаты. В случае, если непредставление указанных сведений привело к выполнению работы, свойства которой не имел в виду заказчик, последний вправе требовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков (п.2 ст.732 ГК РФ);
  • в случае выполнения работы из материалов подрядчика, заказчик оплачивает материалы подрядчика полностью или частично при заключении договора. В этом случае окончательный расчет осуществляется при получении результата работы (п.1 ст.733 ГК РФ);
  • в случае выполнения работы с использованием материала заказчика, его наименование, описание и цена указывается в квитанции или ином выдаваемом подрядчиком при заключении договора документе (ст.734 ГК РФ);
  • цена работы устанавливается по соглашению сторон и не может превышать установленные или регулируемые государственными органами цены (ст.735 ГК РФ);
  • подрядчик обязан осведомить заказчика об условиях безопасного и эффективного использования результата работы и возможных последствиях их несоблюдения (ст.736 ГК РФ);
  • подрядчик вправе продать результат работы через два месяца после письменного предупреждения заказчика в случае его уклонения от приемки результата работы. При этом подрядчик удерживает положенную ему сумму, а остаток вносит в депозит нотариуса или, в определённых случаях, в депозит суда (ст.738 ГК РФ).

Отсутствие прямого указания на форму договора бытового подряда подразумевает, что он может быть заключен как в простой письменной, так и в устной форме. Однако согласно Правилам бытового обслуживания населения (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.08.1997 N 1025) и других документах говорится о том, что заказ гражданина должен быть оформлен квитанцией (договором) или с помощью упрощенного варианта оформления – выдачи жетона или кассового чека.

Расторжение договора бытового подряда возможно как по инициативе заказчика, так и по инициативе исполнителя. Со стороны заказчика основанием может служить неудовлетворительное исполнение работ подрядчиком, которое приводит к серьезному ущербу. Со стороны исполнителя причиной может служить невыполнение условий оплаты или серьезное изменение проектной документации (хода работ).

Набор последствий, наступающих при обнаружении недостатков для договора бытового подряда более широкий, чем для прочих видов подряда (ст. 737 ГК РФ). В дополнение к последствиям ст.723 ГК РФ, предусматривающей право заказчика на:

  • безвозмездное устранение недостатков в разумный срок;
  • адекватное уменьшение цены, установленной за работу;
  • возмещение своих расходов на устранение недостатков при отмеченной в договоре возможности заказчика устранять их,

ст.737 ГК РФ указывает возможность требования заказчиком безвозмездного повторного выполнения работы Вне зависимости от возможности исправления недостатков заказчик вправе требовать замены недоброкачественного результата на результат аналогичной работы надлежащего качества.

Существенные недостатки, которые были обнаружены по истечении срока гарантии, должны быть устранены подрядчиком по требованию заказчика безвозмездно в случае, если заказчик сможет доказать, что их возникновение произошло до принятия работ или по причине, возникшей до принятия результата (п.2 ст.737). Заказчик имеет право предъявить такое требование при обнаружении таких недостатков по истечении двух лет (по истечении пяти лет для недвижимого имущества) со дня принятия результата работы, но в пределах срока службы результата работы. В случае, если срок службы результата работы не установлен, то подобное требование может быть предъявлено в течение десяти лет со дня принятия результата работы.

В случае отказа подрядчика от безвозмездного устранения существенных недостатков результата его работы, заказчик вправе потребовать возврата части цены, уплаченной за работу, или возмещения расходов, связанных с устранением недостатков в течение гарантийного срока. Также заказчик может отказаться от исполнения договора и требовать возмещения причинённых убытков (п.3 ст.737).

«Бюро юридического сопровождения «АГЕНДА» поможет грамотно заключить и расторгнуть договор бытового подряда таким образом, чтобы результаты взаимоотношений по этому договору оказались взаимовыгодными.


Возврат к списку