Договор подряда

Согласно Гражданскому кодексу РФ по договору подряда одна сторона ( подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику. Заказчик при этом обязуется принять работу и оплатить её.

В связи с разнообразием работ, подпадающих под понятие подряда, они регулируются положениями различных нормативных актов:

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ);
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ;
Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей»;
Федеральный закон от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании»;
Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
Федеральный закон от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;

Закон РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1»Об инвестиционной деятельности в РСФСР» в части, не противоречащих Федеральному закону от 25.02.1999 №39-ФЗ

Федеральный закон от 09.07.1999 N 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 23.11.1995 №174-ФЗ «Об экологической экспертизе»;
Федеральный закон от 13.12.1994 № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».

Договор подряда обладает следующими особенностями:

Участниками подрядных отношений, как отношений, регулируемых гражданским законодательством, по общему правилу также могут выступать Российская Федерация, её субъекты и муниципальные образования (ст.2 ГК РФ). В случае участия указанных субъектов
Существенными условиями договора подряда являются его предмет и срок;
Предметом договора является овеществленный результат, который воплощается в вещи, переработке вещи или выполнении других работ. Предмет договора подряда осязаем и индивидуально определен;
Срок выполнения договора подряда может определяться несколькими способами: указание начального или конечного срока; указание срока завершения отдельных работ.
Цена по договору подряда определяется при заключении договора и обычно выражается в денежной сумме, но может выражаться во встречном предоставлении.
Подрядчик имеет право привлечь в выполнению работ третьих лиц без ведома заказчика, если это не противоречит условиям договора или закону. При этом подрядчик выполняет обязанности генерального подрядчика, на которого ложится ответственность перед заказчиком за действия субподрядчика, а перед субподрядчиком – за действия заказчика (ст.706 ГК РФ).

Права и обязанности сторон по договору подряда

Заказчик имеет право:

Не вмешиваясь в деятельность подрядчика в любое время проверять ход и качество работ (п.1 ст.715 ГК РФ);
Отказаться от выполнения договора, потребовать возмещения убытков, если окончание работы в срок становится невозможным в связи с её медленным выполнением подрядчиком (п.2 ст. 715 ГК РФ);
До сдачи работ в любое время отказаться исполнения договора, оплатив часть работ, которая была выполнена
Установить подрядчику разумный срок для устранения очевидных недостатков работы и потребовать возмещения убытков (п.3 ст. 715 ГК РФ);
Если подрядчик не исполняет условия договора о качестве работ, то заказчик вправе требовать: в разумный срок безвозмездно устранить недостатки; соразмерно уменьшить цену; возместить собственные расходы на устранение недостатков в случае, если такой вариант предусмотрен договором.

По договору подряда заказчик обязуется:

Осуществить прием выполненной работы с оформлением акта сдачи-приемки. Срок и порядок приема работ предусматриваются договором. Недостатки фиксируются в акте сдачи-приемки, также как требования и сроки их устранения;
После окончательной сдачи работы подрядчиком оплатить её (ст.711 ГК РФ). Если фактические затраты подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены, то он имеет право требовать оплаты по цене, указанной в договоре, если заказчик не докажет, что экономия подрядчика повлияла на качество работ. по условиям договора экономия может быть распределена между сторонами;
Содействовать подрядчику в выполнении работ (п.1 ст.718 ГК РФ).

По договору подряда подрядчик имеет право:

В случае нарушения заказчиком условий договора приостановить или не приступать к выполнению работ (ст. 719 ГК РФ);
В случае, если по условиям договора заказчик обязуется оказывать содействие подрядчику, но не оказывает его, подрядчик вправе требовать возмещения убытков, вызванных этим (п.1 ст. 718);
Привлекать к выполнению работ третьих лиц, если иное не предусмотрено законом или договором;
В случае, если заказчик уклоняется от приемки работ в течении месяца и после двух предупреждений, подрядчик имеет право продать результат работ, за вычетом причитающихся ему платежей, внести средства на имя заказчика в депозит суда или нотариуса (п.6 ст. 720 ГК РФ);
При нарушении заказчиком условий договора, подрядчик имеет право удерживать результат работ или оставшееся у него имущество заказчика до тех пор, пока заказчик не выплатит соответствующие суммы (ст.712 ГК РФ).

Подрядчик обязуется:

Выполнять работы на свой риск, сдать результат заказчику;
Выполнять работы надлежащим образом, своим иждивением или из материалов заказчика. В последнем случае подрядчик обязуется использовать их расчетливо и экономно, предоставляя отчет о затратах. Остатки материала передаются заказчику либо остается у подрядчика с согласия заказчика, цена работ при этом уменьшается на стоимость материалов. В случае поломки, утраты или порчи имущества заказчика подрядчик обязуется возместить убытки.
Подрядчик должен известить заказчика о непригодности материала, о неблагоприятных последствиях, которые наступят после выполнения указаний заказчика, о прочих обстоятельствах, независящих от подрядчика, которые могут оказать воздействие на результат работ.

Если отсутствует особое указание на форму договора, то он заключается в письменной форме. При выполнении работ в присутствии заказчика договор подряда может быть заключен устно.

В случае невыполнения условий по договору подряда заказчиком или подрядчиком договор подряда может быть расторгнут, если иное не предусмотрено договором или законом (ст.717 ГК РФ).

При одностороннем расторжении договора сторона, инициирующая расторжение, должна уведомить другую сторону, которая должна в указанный срок отреагировать на уведомление. Договор может быть расторгнут в судебном порядке, если стороны не пришли к соглашению по поводу выполнения условий договора.

Основная причина расторжения договора подряда – изменение обстоятельств одной из сторон в процессе выполнения договора подряда.

Со стороны заказчика договор подряда может быть расторгнут в случае неудовлетворительного выполнения работ подрядчиком, которое наносит ущерб, при котором дальнейшее выполнение договора теряет смысл.

По инициативе подрядчика договор подряда может быть расторгнут, если заказчик отказывается принимать работу или оплачивать результат работ.

Договор подряда является достаточно сложным типом договора. Его составление и оформление должны соответствовать определенным требования для того чтобы договор был действительным. Для грамотного составления договора подряда необходимы профессиональные консультации, которые готовы оказать специалисты «Бюро юридического сопровождения «Агенда».

Мы поможем Вам грамотно составить договор подряда любого типа:

Договор бытового подряда;
Договор строительного подряда;
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

При заключении договора подряда с физическим лицом или с юридическим лицом, наши специалисты максимально предусматривают интересы сторон, заключающих договор, что позволяет обеспечить выполнение договора в срок, высокое качество результата и честную оплату по договору. Профессиональное заключение договора подряда с физическим лицом обеспечивает продуманное сотрудничество, которое заканчивается взаимовыгодно. «Бюро юридического сопровождения «Агенда» поможет Вам заключить договор подряда таким образом, чтобы надежно защитить свои права и добиться высокого результата.

Возврат к списку